Appartement de type F2 de 43m2 – FRANCE – LYON 5ème en VIAGER

Une vente en NUE-PROPRIETE au profit d'un homme de 80 ans et d'une femme de 76 ans.
Dans le 5ème arrondissement, quartier Saint Irénée.
Appartement de Type 2 au rez-de-chaussée d'une maison de rue en copropriété.
Il se compose:
-d'un salon-salle à manger
-d'une cuisine ouverte
-d'une chambre
-d'une salle d'eau

Dans le cadre de cette vente en Nue-propriété, Le Vendeur devient Usufruitier et conserve la jouissance du bien tout au long de sa vie. Il peut le louer ou l'habiter.
Il garde à sa charge la taxe foncière, la totalité des charges de copropriété et tous les travaux(sauf Art. 605 et 606 du Code Civil).

Pour information :
Charges de copropriété : 127eur/ mois (15 320F XPF)
Taxe foncière : 330eur (39 600F XPF)
COMPTANT : 114 570eur (13 747 922F XPF)
MENSUALITES : 0eur
VALEUR DU BIEN LIBRE : 190 000eur (22 799 208F XPF)
Frais de notaire réduits : 10 500 EUROS (au lieu de 15 000 €) (1 259 956F XPF au lieu de 1 799 937F XPF)

DIAGNOSTICS:
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) : Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP): 19/07/2022
Soumis à l'affichage du DPE: Oui
Date établissement Diagnostic Energétique: 19/07/2022 •
Consommation énergie primaire: F
Valeur consommation énergie primaire: 364 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre: D
Valeur Gaz Effet de serre: 37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 830eur (99 289F XPF)
Année de référence des prix de l'énergie: 01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1 150eur (137 569F XPF)

Pour plus d'informations contactez Antoine au 75 05 05