« EXCLUSIVITE » A VENDRE Charmante villa traditionnelle de type F4 offrant une superficie habitable de 136 m2 comprenant, un séjour climatisé de 22 m2, parfait pour la détente et les moments de convivialité. À côté, une salle à manger de 10,14 m2 offre un cadre chaleureux pour vos repas en famille.

La cuisine ouverte de 8,43 m2, entièrement équipée, invite à la créativité culinaire. Une mezzanine de 13,73 m2, agrémentée d'un placard intégré, idéal pour un bureau ou un coin lecture.

Profitez d'une buanderie de 5,50 m2 pratique pour faciliter votre quotidien. La villa dispose de trois chambres climatisées, chacune dotée de placards, offrant des espaces de repos paisibles et intimes de 14,01 m2, 12,65 m2 et 10,23 m2 respectivement. Vous y trouverez une douche à l'italienne, spacieuse avec un placard de rangement et un WC indépendant, équipé d'un lavabo.

Deux terrasses fermées de 20,91 m2 et 21,50 m2 dont une bénéficiant d'une vue sur mer, vous invitent à profiter de l'extérieur en toute saison. Un grand deck de 20 m2 offre un espace idéal pour les réceptions et les moments de détente en plein air avec vue sur mer.

Un garage double spacieux de 32,35 M2, équipé d'une mezzanine de rangement, vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
Un carport double de 42,61 m2.
Le portail électrique assure votre sécurité et votre intimité. La piscine au sel de 6,7 m x 3,07 m vous invite à la baignade et à la détente agrémenté d'une douche et d'un lavabo.
Un pool house de 11,08 m2 offre un espace convivial pour profiter pleinement de la piscine.

Cette demeure est posée sur un terrain plat de 7,01 ares et située sur un secteur résidentiel et recherché de Magenta.

Emplacement et voisinage appréciés, sans vis-à-vis, proche de toutes commodités (écoles, collèges, crèche, commerces, médecins, centre-ville, plages, restaurants, bus …)

Prix : 49 800 000 XPF (frais d'agence inclus)
Une visite s'impose, contactez-nous maintenant !
Annonce proposée par Jean FANDOUX 77.31.05

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